TOP Wohnung in GRAZ Mariagrün - Nähe Uni & LKH
Beschreibung
Mariagrün ist einer der beliebtesten Wohnbezirke von Graz, der sich im Nordosten der Stadt befindet (Nähe Uni & LKH). Es ist eine ruhige und grüne Gegend, die von vielen Einwohnern als Wohnort bevorzugt wird. Die Umgebung bietet eine schöne Mischung aus ländlicher Atmosphäre und Stadtnähe, da das Stadtzentrum von Graz mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar ist.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage – mitten im Grünen.
Die Wohnung (top Ziegel - Massivbauweise) beinhaltet einen Wohn- Essbereich, eine Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen großzügigen Vorraum sowie einen großzügigen Balkon. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Weiters wurden die Wohnungen TOP ausgestattet – Parkettboden, Großformatfliesen, Einbauküche, bodenebene Dusche mit Glaswand, Rollläden – Sonnenschutz usw. Die qualitativ hochwertige Bauweise wird Sie begeistern.
Der Innenraum der Wohnung ist geräumig und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Der überdachte Balkon ist sowohl vom Wohn- Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bieten genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.
- Der Wohnungspreis beträgt 198.500 €
- Ein Tiefgaragenparkplatz kostet 25.000 €
- Ein Freiparkplatz kostet 7.500 € - 1 großer Freiparkplatz beim Haus ist verfügbar!
Die Wohnung liegt in Mariagrün, einem der schönsten Bezirke von Graz - die Lage bietet eine tolle Umgebung. Ideal für Menschen, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Gleichzeitig ist die Liegenschaft gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man leicht ins Stadtzentrum und an die Universität sowie LKH gelangen kann.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 40.16 kWh/m2a
- fGEE 0,71
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 7000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 198.500,00 €
- Fläche ca. 37,59 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.500,00 € |
Betriebskosten: | 85,28 € |
Heizkosten: | 39,06 € |
Warmwasser: | 24,72 € |
Reparaturrücklage: | 24,60 € |
Umsatzsteuer: | 18,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 192,47 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Honorar Ihres Vertragserrichters
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 366
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 198.500,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 37,59 m2
- Wohnfläche ca. 37,59 m2
- Balkonfläche ca. 12,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 40.16 kWh/m2a
- fGEE 0,71
- Beziehbar sofort