Schöne Wohnung am Spitalberg - inkl. Parkplätze
Beschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Klagenfurt - SPITALBERG. Es handelt sich um eine ruhige - leicht zu erreichende Wohngegend.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen und freundlichen Ambiente verzaubern. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia (6,75 m²), die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet und somit perfekt für erholsame Stunden im Freien ist. Die Wohnung ist ideal geschnitten, sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein getrenntes WC und ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiters ist im Preis ein geräumiges Kellerabteil inbegriffen.
Die Wohnanlage verfügt über genügend Freiparkplätze, die für jeden Eigentümer gratis zu nutzen sind. Die Parkplätze befinden sich im Norden der Wohnung und die anderen im Südwesten.
Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle ideal, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien.
Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser attraktiven Wohngegend. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee. Wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung liegt in der Nähe des Landeskrankenhauses (LKH) und ist somit ideal für medizinisches Personal. In der Umgebung gibt es viele Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 18.12.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 3000 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Fläche ca. 91,09 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 235.000,00 € |
Betriebskosten: | 155,15 € |
Heizkosten: | 56,07 € |
Warmwasser: | 58,32 € |
Sonstiges: | 125,24 € |
Umsatzsteuer: | 32,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 427,34 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 363
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,09 m2
- Wohnfläche ca. 91,09 m2
- Loggiafläche ca. 6,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 18.12.2031
- Baujahr 1975
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort